Бұл жылы, жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату көрсету үшін Қызықты сандар жылжымайтын мүлік компанияларына. Сауда-саттық көлемі артып келеді: шілдеде соңғы деректер қол жетімді, Актіге қол қою 47,3%-ға өсті өткен жылмен салыстырғанда Буэнос-Айрес қаласында және 16,4% Буэнос-Айрес аймағында.
Дегенмен, кейбіреулері бар Сатуға арналған белгілері бар үйлер нарықта ұзағырақ қалды, ал басқалары тез сатып алушыларын тапты. Бірінші жартыжылдықта ең көп сатылған пәтерлер болды үш орта, жалпы белсенділіктің 28% құрайды. 2 бөлмелі сегмент 25% құрайды транзакциялар және одан кейін төрт орта, 24%.
Ең кіші қасиет (студиялық пәтер) және ең үлкені (бес немесе одан да көп бөлмелер). аз талап етедіірі жылжымайтын мүлік компаниялары қатысқан Жылжымайтын мүлік тиімділігін зерттеу (ROI) есебіне сәйкес.
Жиналған деректерде орташа сатылған студиялық пәтердің жалпы ауданы 35 шаршы метр (м2) болатыны анықталды; 48 м2 екі бөлме; үш бөлме 82 шаршы метр және төрт бөлме 127 шаршы метр (жабықсыз метрлерді қосқанда).
Бұдан басқа, сатудың 67% гаражы жоқ қондырғыларға тиесілі болды деп болжауға болады; сол нәрсе Алдыңғы бөлімдер 60% таңдалды. және сатылған пәтерлердің 64%-ы бар балкон.
Сауалнама сонымен қатар сатылымның 80% орналасқан бөлімшелерде болғанын көрсетті Ғимаратта қолайлы жағдай жоқ; сатылған пәтерлердің 16% бір көріністі және 10% мұнараларда.
«Саудаласып», сатуға асығады
Сату жақсарған сайын басқа құрамдас та өзгереді Сатушы мен сатып алушы арасындағы келісілген бағам (қарсы ұсыныс). 2024 жылдың 2-тоқсанында бұл жарияланған мәннің орта есеппен 7% құрайды: 2023 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 1,7 ұпайға және 1-тоқсанмен салыстырғанда 0,4 ұпайға төмендеді: «5 жылдан кейін келіссөздер қызметі бірінші тоқсандағыдай мәнге жақындады. 2019 жыл».
Сауалнама қадағалайтын тағы бір ақпарат: сатушының мәмілені аяқтауға асығуы. «Белгілі бір уақытта сатуға тура келетін адамдардың қатынасы артып келеді жылдар бойы; Дегенмен, 2024 жылы ол 14% құрайды, бұл соңғы үш жылмен салыстырғанда әлдеқайда төмен пайыз. Бірінші жартыжылдықтың көрсеткіштері көрсетілген сатылым қызуы кезінде күрт төмендеді 2019 жылғы құндылықтарды біріктіретін меншік иелерінің саны», - деп егжей-тегжейлі сауалнама жүргізді.
Жылжымайтын мүлікті сатып алушының профилі қандай? Кім сатып алады? кірістің 12%-ын құрайтын инвестиция жасау қазіргі уақытта, 2024. Қалған сатып алу жеке пайдалануға арналған тұрғын үй салу мақсатында жүзеге асырылады. Инвестор екі орынды, сонымен қатар бір кісілік бөлмелерді жақсы көреді. Негізінен ғимараттарда Қолайлылық жоқ және автотұрақ жоқ.
Ақырында, бірінші семестрдегі белсенділікте басым болатын тағы бір сипаттама жоғары деңгейде жалғасатын «белсенділік тізбегі» болып табылады: Жылжымайтын мүлік сатушылардың үштен бірінен астамы басқа жылжымайтын мүлік сатып алу үшін үйлерін сатуға мәжбүр болды.
ЕМЕС