Өткен жылы, Активтердің орташа бағасы 10% -дан 12% -ға дейін өсті. Алайда, көзқарас тұрғысынан, лМән 2019 жылмен салыстырғанда 36,1% -дан төмен болады, Жылжымайтын мүлік қызметін тіркеу агенттігінің (ROI) негізінде «Selectia Real Estate» желісі өңдеген ақпаратқа сәйкес.
Осы сауалнамаға сәйкес, Тұрғын үй учаскелерінде қолданылатын активтердің бағасы 11,7% -ға өсті Өткен жылмен байланысты. Сонымен қатар, попоп платформасы бөлімдерде 10% -ға өсті, ал үйлердің құндылықтары төмендеді, сонымен бірге бір уақытта 4,9% -ға көп.
Шеру нарығын бағалау үшін тағы бір индикатор болды Келіссөздер деңгейі Немесе сатып алушылар бірлікке қамқорлық жасаған кезде жасайды. ROI мәліметтері бойынша, 2024 жылдың төртінші тоқсанында қорытынды жариялау құнымен салыстырғанда келіссөздер деңгейі 5,7%: 0,9 пайыздық тармақ алдыңғы тоқсанмен байланысты төмендетіліп, 2019 жылдың бірінші тоқсанының деректерін жақсартуды басқарады.
V1.7 0421
Жылжымайтын мүлік бағасының құнын Кабада өзгерту
Фуэнте: Іріктеу
Инфографика: Ong Ong
Қалпына келтіру бағасы туралы, Инвестордың пайдасы үйді жалға алды, Бұл жалдау үшін сатып алады және ол кәсіпкерлердің пікірінше, нарықтың қалпына келуінің бірі болып табылады.
Қабық бойынша, инвестициялық клиенттің түрі 2024 жылға қарай сатудың 11% құрайды. Қалған сатып алу операциялары жеке пайдалануға арналған тұрғын үйдің соңымен жүзеге асырылады.
Инвесторлар дегеніміз не
Франциско Альгельт, оның есімімен алған жылжымайтын мүлік компаниясы басқарады, бұл тұрғын үйді жалға берудегі кірісті жақсарту арқылы, Инвесторлар қайтадан пайда болады. Әсіресе не 1 Қоршаған ортаның бір бөлігін іздеу 2 Бір мәнмен Ол 80 АҚШ долларынан 120 мың АҚШ долларынан асады. Тіпті қалпына келді Пайда, бүгінде 5% жетуі мүмкін »Диск.
XIMENA D Summeradam, ХХІ ғасырдан бастап, сіздің тәжірибеңізге сәйкес, иә деді Инвестиция үшін сатып алынған активтер мөлшерінің өсуі Олар бұйрық берді. «Осы бірінші тоқсанда біз 2024 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 50% -дан астам жалдау іс-шараларын орындаймыз. Бұл жағдай сол кезде болғандықтан пайда болады Екінші үйге несие Мен оны жалға алу үшін көптеген адамдар келеді », — деді ол.
«Екінші жағынан, жылдық табыс 2023-пен салыстырғанда 4-тен 6% -ға дейін өсті.
Sebastián Cantero, Toro Toro Brokers компаниясының бас директоры, ең жоғары сұранысы бар қондырғылар 100-ден 150 мың АҚШ долларына дейінгі ең жоғары бөліктер болып табылады. Және ең жақсы таңдалған салон аудандары, олардың көзқарасы бойынша, Палермо Белграно және Нунез.
Жылжымайтын мүлік туралы есептерді басқару туралы ақпарат кейбір аудандар бар екенін көрсетеді Олар шаршы метрлердің құндылықтарын 1500 доллардан төмен, Екі және үш ортаның бірлігінде. Кейбіреулер Бодео, Флореста, Паркей Авелланеда, Сан-Николос (центро), Сан-Тельмо және Вилла Креспо.
Оның талдаушылары бұл «нақты құндылық, Өте төмен »мүмкін Бұл деңгейде ұзақ уақыт тұрмаңыз. Сонымен бірге, бұл жалдау бағасын, инвесторлар үшін де ескереді, бұл пайдалы пайда табуы мүмкін, олар сақтай алады.
Ол