Прогресс аясында кірісті қалпына келтіру және салыстырмалы тұрақтылығы жалға беруЖылжымайтын мүлік нарығы өз фишкаларын қайта реттейді. Ал, осы жылдың үшінші тоқсанында байқауға болатын сипаттамалар арасында тауарларға сұраныс артады, бұл бүгінгі таңда барлық іздеулердің 37%-ын құрайды, бұл бірінші тоқсандағыдан (32%) 5 пайыздық тармаққа жоғары.
Сонымен қатар, ипотекалық несиенің өтелуінің салдары анықталды Дәстүрлі жалдау сыйақысы 64%-дан 59%-ға дейін төмендеді сол кезеңде, ал Уақытша жалға алу әлі де азжалпы сұраныстың шамамен 3% құрайды. Бұл платформаның соңғы есебінде көрсетілген Зонапроп сату туралы хабарландырулардағы байланыс ақпаратына негізделген.
Сұраныс қысымын талдау кезінде, яғни. қолда бар ұсынысқа сәйкес сұраныс, Буэнос-Айрес қаласында (CABA) мүдделі тараптардың саны Метрополитен аймағының орташа көрсеткішінен (AMBA) екі есе көп. Үлкен Буэнос-Айресте (ГБА) Солтүстікте хабарланған байланыстар саны орташадан 42%-ға төмен, ал Оңтүстік-Батыс ГБА жағдайында орташадан 56%-ға төмен болды. Дегенмен, соңғысы ең үлкен жылдық өсім тіркелген.
PH, жұлдыздық түрі
PH (жерді басқа активтермен бөлісетін бірліктер) өзгеріссіз қаладыAMBA-ның барлық секторлардағы ең сұранысқа ие мүліктері. Көбінесе олар шығындарды төлемейді.
Родриго Лейтманның айтуынша, баяндаманы ұсыну кезінде «CABA-да PH орташа жарнамадан 86% көп іздеу алады 2023 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда бұл түрдегі тапшылық ең көп өсетін пәтер», — деді ол. Сонымен бірге ол «Тұрғын үйге сұраныс азөйткені олар әдетте жоғары құндылыққа ие» және бұл ««Ең үлкен сұраныс шағын билеттер мен екі бөлмелі пәтерлерге бағытталған».
Осыған байланысты баяндамада «CABA тұрғын үйлері пәтерлерге қарағанда 23% аз сұраныс қысымын алды, батыс және оңтүстік ГБА-да олар пәтерлерге қарағанда 36% аз сұраныс қысымын алды және солтүстік ГВА-да 20% болды, бұл сұраныс төмендеді. көбірек». бір жылдан астам уақыт бұрын. Жерге қатысты барлық аудандарда 2023 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда төмендеу белгілері байқалады», — делінген хабарламада.
Бөлімдердің сұраныс құрылымы әр секторда өзгереді, олар платформада мойындайды. CABA және GBA солтүстікте Ең көп сұранысқа ие 3 бөлмелі пәтерлер, бұрын олар екі бөлмелі пәтер болған кезде. Атап айтқанда, CABA — бұл сегментке сұраныс ең көп өсетін жер. Батыс және Оңтүстік ГБА-да екі бөлмелі пәтерлер бұрын бір бөлмелі пәтерлер бірдей болған кезде сұраныстың ең жоғары қысымы бар пәтерлер болып табылады.
100 000 АҚШ долларынан аз, көбі сұралады
Лас 100 мың АҚШ долларына дейінгі активтерОлар 100 мың доллардан 175 мың долларға дейінгі бағадағы өнімдерге қарағанда 17%-дан 55%-ға жоғары сұраныс қысымын алады.
GBA Оңтүстік-Батыс аймағында бұл бірліктерді іздеу ең көп өсті, ал 350 мың доллардан асатын бірліктерге сұраныс төмендеді. CABA-да сұраныс қысымы 100 мың доллардан 350 мың долларға дейін тұрақты болып қалды, ал солтүстік GBA-да активтер құнының өсуіне байланысты қысым төмендеді.
үшін сұраныс қысымы, Colegiales ең жоғары индексі бар мектеп, жалпы сомасы 150% құрайды. Басқа жақтан, Парк ауылы (2%), Девото Вилла (2,4%) жыл Әулие Николай (2,4%) құрайды Көрші аудандарда іздеулер аз. Және қызық, Пуэрто Мадеро ж Лугано Қол жетімді аумақтар Минималды сұраныс қысымы
ЕМЕС