Қазақ тұрғындары үшін ипотека алу қиындап барады. Сәйкесінше, берілген ипотекалық несиелер де азайды. Бұл Ұлттық банктің қаржы институттары арасында жүргізген сауалнамасының қорытындысы бойынша белгілі болды. Бұл ретте жылжымайтын мүлік нарығының мамандары өткен жылмен салыстырғанда, керісінше, нарық қалпына келе бастағанын айтады.
Нұрай Исаева ата-анасымен тұрады, бірақ жалдауға үй іздеп жүр. Сонымен қатар, ол ипотекалық бағдарламаларды қарастырды. Қыз айтты: Банк пайызының жоғары екені рас, пәтер жалдау банкке ай сайын лайықты ақшаны сатып алып төлеуден де арзан.
«Мен құрдас жастар үшін пәтер жалдау тиімдірек болуы мүмкін; Жалпы алғанда, бірнеше жыл бұрын ипотека шарттары қазіргіден әлдеқайда қолайлы болды, жастар үшін пәтер алу қиын; ипотекасы бар пәтер. Негізі қазір ешкім бір жерге байланып қалғысы келмейді», – дейді Шымкент қаласының тұрғыны Нұрай Исаева.
Ұлттық банк қаржы институттары арасында сауалнама жүргізді. Бұл ағымдағы жылдың екінші тоқсанында ипотекалық несиелер санының азайғанын көрсетеді.
«Ағымдағы жылдың екінші тоқсанында жеке ипотекаға сұраныс аздап төмендеді. Тұтыну несиелері бойынша өсті. Респонденттердің пікірінше, ипотекалық несиеге сұраныстың төмендеуі өткен тоқсанда несие берудің кейбір шарттарының қатайтуымен түсіндіріледі, оған сонымен қатар ЕДБ жеке тұлғаға шаққандағы орташа көрсеткіштің төмендегені сияқты факторлар әсер етті жылжымайтын мүлік нарығының ағымдағы жағдайы. Сонымен қатар, мұндай төмендеу бірқатар басқа банктерге клиенттердің ағыны мен сапасын арттыруға мүмкіндік берді, нәтижесінде өтініштердің жалпы саны 3%-ға қысқарды», — деді Ұлттық банктің баспасөз хатшысы Асан Ахметжан. республика деді. Қазақстан.
Жылжымайтын мүлік нарығының сарапшылары керісінше пікірде. Олар сату операциялары, соның ішінде ипотекалық несиелер саны артып келе жатқанын айтты. Сарапшы Александр Пак олардың саны күрт азайған өткен жылмен салыстырғанда нарық қалпына келе жатқанына сенімді. Алайда несиелік шарттарды қатайту жылжымайтын мүлік нарығына әсер етті.
«Кейбір банктерде қарыз мерзімін ұлғайтқан кезде, брокерлер айтқандай, депозиттер үш айдан, алты айдан, бір жарым жылдан азаяды – бұл 2023 жылы сауданың төмендеуіне әкеледі. Қазір ол теңестіруде, өйткені бұл мерзімдер өтті және сатылымдар қайтадан өсуде», — деді Александр Пак, маркетинг талдаушысы, жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы.
Бұл ретте сарапшылар жақын арада сату операциялары немесе тұрғын үй бағасының күрт өсуі болмайды деп есептейді.